To co ważne...
Spłata kredytu a hipoteka.
Bank otrzymuje dokument upoważniający go w przypadku nie spłacania kredytu hipotecznego zająć ten budynek, czyli innymi słowy przejąć go na własność, a sprzedawca otrzymuje od banku pieniądze za tą nieruchomość. Pozostaje tylko spłacać comiesięczne raty, i po wpłaceniu ostatniej hipoteka zostaje zdjęta z tej nieruchomości, po przez wpisanie tego faktu do księgi wieczystej. Od tej chwili nabywca może juz dowolnie operować tą nieruchomością. Oczywiście dokumenty takie można po prostu sfałszować, co spowoduje znaczną stratę banku. Dlatego, aby urzędnik bankowy nie biegał i nie załatwiał tych spraw, klient musi udać się do notariusza w celu potwierdzenia autentyczności tych dokumentów. Notariusz odwiedza wszystkie te miejsca, w których można było uzyskać te dokumenty, a następnie potwierdza, że dokumenty są autentyczne. Niestety wiąże się to ze sporymi kosztami, gdyż potwierdzenie notarialne do tanich nie należy. Ale przecież mamy kupić nieruchomość za paręset tysięcy, więc stawka nie jest aż taka duża jak się wydaje .Kolejnym zabezpieczeniem, kredytu hipotecznego, tym razem przez kredytobiorcę, jest możliwość ubezpieczenia swojego kredytu, na wypadek utraty pracy. Klient wpłaca pewna znaczną sumę firmie ubezpieczeniowej, a ta spłaci za niego kredyt w przypadku gdyby on z powodów niezależnych od siebie stracił pracę. Ubezpieczenie takie nie jest obowiązkowe, jednak wiele klientów na nie się decyduje, gdyż okres trzydziestoletni jest długi, i wiele rzeczy może się w tym czasie stać. W ten sposób możemy się zabezpieczyć przed tym, aby bank nie zabrał nam świeżo lub nie nabytego domu. Wbrew pozorom, firmie ubezpieczeniowej opłaca się takie ubezpieczenie kredytu, gdyż niewielki odsetek ich klientów może stracić pracę, lub ponieść śmierć, co powoduje, że ewentualne spłacenie takiego kredytu nie uszczupli zbytnio budżetu firmy ubezpieczeniowej, a poza tym, firma taka posiada na ogół tak duży kapitał, że może sobie pozwolić na taką wypłatę jednorazowo, przez co omija wszelkie odsetki związane z kredytem, te, które klient musi spłacać.