To co ważne...
Kredyt mieszkaniowy - kroki do jego uzyskania
Każdy wie, że aby kupić mieszkanie najszybciej jest zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Niewiele osób jednak może pozwolić sobie na zakup mieszkania, domu czy działki za własne zaoszczędzone pieniądze. Dlatego właśnie kredyt na mieszkanie udzielony przez bank jest dla większości jedynym i jednocześnie bardzo korzystnym rozwiązaniem. Pozwala on zamieszkać we własnym mieszkaniu przy rozłożeniu kosztów jego kupna na wiele lat. Jak wiadomo trzeba go spłacić do siedemdziesiątego roku życia. Bardzo ważne jest, aby wybrać odpowiednią ofertę kredytową, bo kredyt mieszkaniowy zwiąże z bankiem na długie lata. Najczęściej jest to trzydzieści lat. Jak się okazuje nie ma obiektywnej granicy zdolności, bo każdy bank ocenia inaczej. Zależy to od warunków panujących w danym banku, jak też od ryzyka jakie dany bank może zaakceptować. I dlatego jest tak, że w jednym banku ma się zdolność kredytową, a winnym nie ma się. Jednak jeśli bank udzieli kredytu, to najczęściej są to gorsze warunki kredytowe. W ten sposób bank rekompensuje sobie ryzyko jakie ponosi udzielając kredytu. Na samym początku należy stwierdzić czy będzie stać na spłacanie kredytu. Można to obliczyć na stronach internetowych poprzez kalkulator kredytowy. Następnymi czynnikami jakie biorą banki są okres na jaki chcesz wziąć kredyt, czyli im dłuższy tym lepiej i szybciej można dostać, waluta w jakiej chce się kredyt na dom. W walutach obcych są bardziej restrykcyjne warunki. Trzeba też spełnić odpowiedni poziom stałych dochodów, a im większy tym lepiej, sposób uzyskania dochodów, najlepiej stała bezterminowa praca. Ważne też jest czy masz jakieś oszczędności na wkład własny, czy posiadasz inne kredyty, jak wysokie są koszty utrzymania kupowanego mieszkania i stałe miesięczne wydatki. Czym mniej osób we wspólnym gospodarstwie domowym tym lepiej. Najlepiej mieć też swoją historię kredytową. Zatrudnienie u pracodawcy musi trwać minimum sześć miesięcy. Od dochodu zależy, czy jesteś w stanie wziąć kredyt mieszkaniowy w ratach równych czy malejących przy czym pierwsze są większe, a z czasem maleją. Wiele ludzi liczy na to, że będzie w stanie spłacić kredyty, ale sytuacja się zmienia podczas recesji i należy też to wziąć pod uwagę. Jeśli to jest kredyt na dom, to możemy dostać kredyt hipoteczny płatny w transzach. Oznacza to, że spłaca się na razie odsetki, które są już na koncie, a dopiero z chwilą zamieszkania w domu rozpoczyna się spłacanie kredytu.